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土地征用权案件的谈判与解决

大多数土地征用权问题在没有诉讼的情况下得到解决,因为谴责当局和土地所有者能够协商自愿收购.

理解征用权程序

在谈判阶段, 谴责当局与财产所有人协商,就财产赔偿达成协议. 一旦谴责当局提出善意的提议, 大多数情况下,土地所有者和谴责当局能够制定出双方都能同意的价格和条款, 尽管谈判的长度和类型可能会有所不同.  这些类型的交易通常与正常的房地产交易非常相似,尽管具体过程可能因谴责当局和管辖权而异. 本所在房地产业务的各个领域代表政府客户拥有丰富的专业知识, 包括但不限于起草契约, 地役权, 其他与征地有关的房地产文件.

与业主及租客协商和解协议

许多业主和租户都有律师代表,但也有很多没有. 在任何一种情况下,我们都有在土地征用权事务中谈判和解协议的必要经验. 有时候诉讼是唯一的选择, 有开放的沟通渠道和个人接触, 通过对有关各方的需要达成共同的理解,就有可能避免诉讼. 而诉讼将这个问题归结为金钱和美分, 通过协商达成和解协议通常为创造性和/或非货币性解决方案提供机会,例如计划或设计变更或其他可能无法通过诉讼救济获得的项目. 我们的律师习惯于跳出思维定势,试图找到解决方案,让双方都能感觉到他们有一个双赢的结果,或者至少是一个大家都能接受的结果.

征用地案件中的调解和替代性争议解决

征用权案件通常只关乎钱和钱. 通常不存在责任问题,只是需要确定所欠的赔偿数额. 这类案件往往可以通过调解来解决争议. 在调解中有效地代表当事人是它自己的一套技能, 我们的律师在这种环境下工作经验丰富, 帮助你选择合格的第三方中立者, 并指导您在这些问题上达成和解的过程,这通常可以大大节省诉讼成本.

征用权案件中的诉讼规避策略

征用权和通行权项目通常是一个统计问题. 在没有诉讼的情况下,有多少项目可以结束? 有经验丰富的人员和律师, 适当的计划, 还有一点运气, 在不诉诸法律的情况下清理整个项目是可能的. 有时候,如果项目上有继承人,这是不可避免的, 或墓地或墓地搬迁, 或者是非法人教会财产需要法院批准之类的, 我们的律师在土地征用权案件中几乎所有可能出现的复杂情况都有丰富的经验. 然而, 可以采取一些策略来提高任何特定项目的解决百分比. 以前有经验的律师都参与了这个项目, 这些策略就能越早被探索和应用.

多年来,本业务团队的律师一直致力于掌握路权程序的全部内容. 谈判和制定令人满意的解决办法是这一范围的一部分, 正如我们所理解的那样,在土地征用权和通行权项目中获胜是关于清理通行权并使项目上线. 我们有能力与包括土地所有者在内的所有利益相关者在项目中进行协调和专业的工作,我们为此感到自豪, 同时还热心地代表我们客户的利益.  如果你对谈判有任何疑问, 定居点, 或在您的土地征用权或路权项目的替代争议解决,随时联系我们的律师,看看我们是否可以为您提供帮助.

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